Unter Marktwert.Top-Lagen.Ohne Eigenkapital-Einsatz.
So baust du mit Immobilien Vermögen auf und hast jeden Monat mehr netto.
Du steckst dein Geld nicht in die Wohnung. Ein Polster in Höhe der Kaufnebenkosten musst du nur nachweisen, es bleibt deins.
Kein schnell reich werden. Nur echte Zahlen und ehrliche Antworten.
Wir erklären dir persönlich, wie das für dich funktioniert
In diesem Video zeigen wir Alessandro und Daniel dir ganz genau, wie wir für dich arbeiten und warum sich ein kurzes, kostenloses Gespräch für dich lohnt.
Das Wichtigste vorab: Es ist kein Zaubertrick
So funktioniert es in der Praxis
Die Bank schaut nicht auf dein Ersparte. Sie schaut auf dein stabiles Einkommen. Wenn du angestellt bist und regelmäßig verdienst, finanziert die Bank dir eine Immobilie.
Dein Erspartes musst du nicht in die Wohnung stecken. Aber du brauchst ein Polster ungefähr in Höhe der Kaufnebenkosten, das du nachweisen kannst. Das ist wie eine Kaution, die du nur vorzeigst. Dieses Geld bleibt bei dir, du gibst es nicht aus.
Das ist nicht neu, nicht geheim und nicht nur für Reiche. Tausende normale Menschen machen das so.
Ob es für dich passt, klären wir ehrlich im Gespräch.
Bank finanziert
Dein stabiles Einkommen ist entscheidend, nicht dein Ersparte.
Andere verkaufen dir Immobilien über dem Marktwert. Wir nur darunter.
Bei vielen Vertrieben zahlst du drauf. Bei uns kaufst du günstiger als die Wohnung wert ist. Der Unterschied, im Schnitt rund 25.000 Euro, gehört von Anfang an dir.
Warum ist das möglich? Die meisten Anbieter sind Zwischenhändler. Sie kaufen die Wohnung und schlagen ihre Provision drauf. Wir sind kein Zwischenhändler. Wir bekommen die Wohnungen direkt von den Firmen, denen sie gehören (den Projektgesellschaften). Kein Aufschlag, deshalb bekommst du sie unter Marktwert.
Wir zeigen dir echte Zahlen, keine Versprechen
Nicht irgendwelche Rendite-Versprechungen. Sondern deine persönlichen Zahlen, die du selbst überprüfen kannst.
Beweis 1: Deine Steuern
Das Finanzamt beteiligt sich an deiner Wohnung. Jeden Monat mehr netto auf deinem Konto. Bei unseren Kunden rund 400 Euro. Deine genaue Zahl rechnen wir dir vorher aus.
Warum hast du mehr netto?
Deine Wohnung kostet am Anfang etwas mehr, als sie an Miete einbringt. Das liegt an Zinsen, Reparaturen und der Abschreibung (der jährliche Wertabzug, den dir der Staat erlaubt). Dieses Minus zieht das Finanzamt direkt von deinem Gehalt ab, das versteuert wird.
Das Ergebnis: du zahlst weniger Lohnsteuer und hast jeden Monat mehr netto auf dem Konto. Dein Arbeitgeber muss dafür nichts tun und muss davon nicht einmal wissen. Es wird als Freibetrag auf deiner Lohnsteuer eingetragen.
Kurz: Das Finanzamt sieht, dass die Wohnung dich Geld kostet, und beteiligt sich durch weniger Steuern.
Beweis 2: Der Kaufpreis
Ein Inseratspreis auf einem Portal ist ein Wunschpreis, kein geprüfter Wert. Wir zeigen dir den echten, bankgeprüften Marktwert. Und dass unser Kaufpreis darunter liegt.
So erkennst du einen guten von einem schlechten Kauf
Die Bank schätzt vorsichtig: Diese Wohnung ist 300.000 Euro wert. Jetzt kommt es darauf an, was du zahlst.
Schlechter Kauf
- Du zahlst 340.000 Euro, also mehr als die Wohnung wert ist.
- Dazu finanzierst du die Kaufnebenkosten mit. Das heißt: du startest mit einem dicken Minus.
- Verkaufst du in 10 Jahren, bekommst du nur so viel zurück wie du bezahlt hast, manchmal weniger.
- Und die Bank sieht das Risiko und gibt dir keine zweite Wohnung.
Guter Kauf – so machen wir es
- Du zahlst 300.000 Euro oder weniger, also nie mehr als die Wohnung wirklich wert ist.
- Dein Vorteil steckt ab dem ersten Tag im Preis.
- Die Bank sieht einen sicheren Kauf und finanziert dir auch die nächste Wohnung.
- So baust du Schritt für Schritt ein kleines Vermögen auf.
Entscheidend ist immer der echte, geprüfte Wert genau dieser Wohnung. Wir kaufen nie darüber. Deshalb bleibst du auf der sicheren Seite und kannst weiter wachsen.
Warum bekommen wir die Immobilien so günstig?
Wir kaufen jedes Jahr über 30 ganze Mehrfamilienhäuser auf einmal. Zum Beispiel von:
- Erbengemeinschaften – wenn mehrere Menschen ein Haus erben und schnell verkaufen wollen
- Banken und Versicherungen – die räumen ihre Bestände auf
- Städte und Gemeinden – die verkaufen städtische Immobilien
Wer so viele Häuser auf einmal kauft, bekommt ganz andere Preise als jemand, der eine einzelne Wohnung kauft. Das ist wie beim Großeinkauf: je mehr, desto günstiger.
Einen guten Teil dieser Vergünstigung geben wir direkt an dich weiter. Das ist unser Geschäftsmodell: du profitierst davon, dass wir im großen Stil kaufen.
Zwei Sachen, die du dich gerade fragst
1. Ich verstehe doch nichts von Immobilien
Genau dafür sind wir da. Du brauchst kein Vorwissen. Wir reden wie mit einem Freund und erklären jeden Schritt in Alltagssprache. Wenn etwas kompliziert klingt, haben wir es schlecht erklärt, nicht du falsch verstanden.
2. Werde ich hier nur zugequatscht?
Nein. Das Gespräch ist kostenlos und unverbindlich. Wir sagen dir ehrlich, ob sich das für dich lohnt, auch wenn die Antwort Nein ist. Danach entscheidest du in Ruhe, ganz ohne Verpflichtung.
So einfach gehts
Drei kleine Schritte. Kein Papierkram, keine Verpflichtung, keine dummen Fragen.
Ein paar kurze Fragen
Beantworte drei einfache Fragen. Dauert keine zwei Minuten und tut nicht weh.
Kostenloses Gespräch
Wir schauen gemeinsam drauf und sagen dir ehrlich, ob sich eine Immobilie für dich lohnt.
Du entscheidest in Ruhe
Kein Druck, keine Verpflichtung. Du machst nur weiter, wenn es sich für dich richtig anfühlt.
Konkrete Vorteile für dich
Günstiger Kaufpreis unter Wert
Du zahlst nie über dem echten Marktwert. Der Preisvorteil bleibt bei dir.
Jeden Monat mehr netto
Das Finanzamt beteiligt sich. Bei unseren Kunden rund 400 Euro mehr im Monat.
Schritt für Schritt Vermögen aufbauen
Nicht schnell reich werden. Sondern langfristig und sicher Vermögen aufbauen.
Alles ehrlich und verständlich erklärt
Keine Fachbegriffe, keine versteckten Kosten, keine Überraschungen.
Kein Zwischenhändler-Aufschlag
Wir kaufen direkt vom Eigentümer. Du sparst die Provision.
Du entscheidest in Ruhe, ohne Druck
Kostenlos, unverbindlich, keine versteckten Kosten. Du machst nur weiter, wenn es sich richtig anfühlt.
Was ändert sich?
Keine Zauberei. Nur ehrliche Unterstützung.
Was andere sagen
PLATZHALTER: Hier kommen später deine echten Google-Bewertungen rein. Keine erfundenen Sternezahlen oder Rezensionen.
Das sagen echte Menschen
Keine Schauspieler, keine erfundenen Geschichten. Nur echte Kundenvideos von Menschen wie dir.
Der Mensch hinter immo.unzensiert
PLATZHALTER: Name
PLATZHALTER: Kurze, ehrliche Bio (2-3 Sätze). Wer bist du, warum machst du das, was ist deine echte Qualifikation?
Das fragen uns viele
Dein Erspartes musst du nicht in die Wohnung stecken. Aber du brauchst ein Polster ungefähr in Höhe der Kaufnebenkosten, das du nachweisen kannst. Dieses Geld bleibt bei dir, du gibst es nicht aus.
Jede Geldanlage hat Risiken. Immobilien sind nicht risikolos, aber auch nicht besonders riskant, wenn man es richtig macht. Wir helfen dir, die Risiken zu verstehen und zu bewerten, nicht sie zu ignorieren.
Das Erstgespräch dauert etwa eine Stunde. Danach hängts davon ab, wie intensiv du es angehen möchtest. Wir unterstützen dich, aber du entscheidest, wie viel Zeit du investieren möchtest.
Kostenlos und unverbindlich. Wir verdienen nur, wenn du später mit uns zusammenarbeitest. Das Gespräch ist für dich völlig kostenlos, auch wenn du danach Nein sagst.
Wenn du schnell reich werden willst, bist du hier falsch. Wenn du kein stabiles Einkommen hast, ist es schwierig. Und wenn du nicht bereit bist, dich ein bisschen damit auseinanderzusetzen, passt es auch nicht. Aber wir sagen dir das ehrlich im Gespräch.
Warum wir das machen
Wir wollen dir nicht eine Wohnung verkaufen und dann verschwinden. Wir wollen mit dir zusammen Schritt für Schritt dein Vermögen aufbauen, damit du und deine Familie finanziell freier und unabhängiger werdet.
Das Geld, das du sonst zu viel an Steuern zahlst, soll bei dir bleiben. Genau dabei helfen wir dir.
Fast geschafft. Wohin dürfen wir deine ehrliche Einschätzung schicken?
Trag dich kurz ein und wir melden uns für dein kostenloses Gespräch.
Datenschutz Hinweis kommt hier rein. Deine Daten nutzen wir nur, um dich für dein kostenloses Gespräch zu kontaktieren, und geben sie nicht weiter.
Danke. Wir melden uns bei dir.
Du bekommst in Kürze eine Nachricht von uns, um einen Termin auszumachen, der dir passt. Ganz entspannt und ohne Druck.
Kein Verkauf am Telefon. Wir hören erstmal zu und erklären ehrlich, ob sich das für dich lohnt.